房屋結構和使用功能改變檢測是指在房屋進行改建、加層或房屋改變用途、增大使用荷載前，東莞房屋安全鑒定房屋的結構，對房屋結構和使用功能改變的可行性進行評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。
在房屋結構和使用功能改變檢測的實施過程中，具體有哪些檢測工作內容呢？

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境以及終要求進行了解和解析；

2）考證房屋歷史沿革，了解房屋重點保護部位和保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材料性能檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。

通過上述房屋檢測手段，可以判斷房屋的現階段狀況，對房屋的安全和質量進行綜合性評估，保證房屋的長期和良好性運行狀態。現場檢測完畢后，為了對房屋安全提供保障，出具房屋檢測鑒定報告和房屋加固建議及方案。

而房屋安全性評估方法是指利用一定的技術以及設備對土木工程的建筑進行相應的檢測，進而可以了解在實際的使用當中每個結構工作的情況，根據安全狀態之下的理論數據進行比較，進而可以對其進行安全評估。對土木建筑工程來講，還可以及時地對使用中安全的狀況進行了解，并且設置了所對應的安全等級，已加強安全的管制。這是一項比較復雜比較繁瑣的系統工作，在形成一個有效的評估報告之前，應該依據整體的結構性能來進行合理的分析，再根據土木工程建筑結構在實際中潛在的危險以及其損傷的情況進行比較系統的評估以及分析。

房屋安全性評估還應該依據行業所制定的危險等級指數做出來定量的安全等級的情況進而反饋信息，根據反饋出來的信息定量的評估數值并且形成相應的評估報告。如此一來就可以根據這個評估報告制定所對應的等級預警的機制，就可以采取一些有效的防范對策以及措施。

對于土木工程結構安全性評估來講，一般還要著重于其混凝土的結構裂縫、結構的內部損傷以及下撓等關鍵的結構病害進行評估。在評估的報告當中應該做到對分支進行評估，還應該要做到綜合所有的病害以及風險的評估，這樣的話才可以形成有效的、合理的結構評估數據。

房屋結構和使用功能改變檢測，也稱為房屋結構和使用功能改變鑒定，是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過房屋結構的檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性作出評價。該檢測旨在確保房屋在經過改造后仍能保持結構安全并滿足新的使用功能要求。

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