我國建筑物抗震規范于1978年正式出臺，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術標準。規劃中在今年年底前，全市有近千棟老舊樓房需要要完成綜合整治。東莞房屋安全鑒定老舊房屋抗震加固的必然趨勢和重要性主要體現在以下幾個方面：
所謂的房屋抗震加固工業化成套技術，簡單來說就是在既有建筑物外圍加裝了一套預制的鋼筋混凝土墻體，新增墻體與既有墻體連接后，有效的提高建筑整體抗震等級。這套技術的特點是安全性能較高、施工改造周期較短。

目前市面上其他地區并沒有同類型專利技術的應用案例，因此這套技術是具有完整的自主知識產權的。

既有房屋抗震構造柱上對房屋造成安全隱患的常見問題有：

1.磚混結構房屋未設構造柱或構造柱設置的位置不當，該設的地方未設。

2.房屋轉角處構造柱的縱筋未加大。

3.構造柱縱筋與圈梁，特別是在屋面圈梁內的錨固長度不夠。

4.構造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。

5.構造柱與磚墻間未設馬牙槎，直上直下。

6.構造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當。
東莞房屋檢測公司針對老舊房屋的抗震加固，可以采取以下具體措施：

增加結構支撐：通過增加結構支撐如柱子、梁等，提高房屋的承重能力和穩定性。
加固墻體：采用增設抗震墻、加固墻體連接等方式，提高墻體的抗震性能。
改進地基基礎：對地基基礎進行加固處理，提高房屋的抗震能力。
使用抗震材料：在加固過程中使用具有良好抗震性能的材料，如高性能混凝土、鋼材等。
綜上所述，老舊房屋抗震加固是應對地震災害、保護居民生命財產安全、延長房屋使用壽命、促進節能減排以及符合政策導向的必然趨勢和重要措施。
為保證整套抗震系統的安全有效，施工前首先在國家地震局工程力學研究所制作了一棟五層樓的足尺建模，實施房屋加固改造后進行模擬地震試驗，終的實驗數據表示，所以該套系統能夠將老舊建筑的抗震等級提升至本市的抗震設防標準之上。
總之，老舊房屋抗震加固對于保障人民生命安全、保護財產資產、提升房屋品質和安全性、符合國家政策和法規要求以及促進城市更新和發展都具有重要的意義。隨著城市化進程的加快和城市更新改造的推進，老舊房屋抗震加固將成為未來城市建設的重要內容之一。

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