在建筑物的生命周期中，可能面臨水災、火災、雪災及地震災害的危害。房屋受災后，需要一個全面的調查、分析、鑒定，并通過實驗來確定房屋災后損傷的原因和程度，檢測房屋材料各方面性能等，保證房屋安全使用。災后檢測的內容一般包括裂縫的調查與檢測，混凝土強度的檢測以及混凝土構件損傷程度的檢測等。本文以火災后房屋檢測為例，東莞房屋安全鑒定房屋災后如何進行檢測鑒定。接下來小編來給大家介紹一番！
災后鑒定流程

1)制定現場檢測方案;

2)災后現場狀況初步調查;

3)火災調查及圖紙復核;

4)損傷情況及材料性能檢測;

5)鑒定評定結論與建議。

災后現場檢測內容

火災情況調查

主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調查分析。

根據火災現場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災的溫度;通過火災調查報告，現場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。

損傷情況與材料性能檢測

01觀察法檢測建筑損傷情況

通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

02混凝土強度評估

(1)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當水泥標號較高時，水泥石強度高，回彈值也高，混凝土強度也高。

(2)拉拔法：通過專門的工具錨人混凝土中，通過抗壓強度推算抗拉強度以評定其質量。

(3)超聲法：在正常混凝土中彈性模量與強度有穩定的關系，超聲波通過發射、接收裝置測出波速，波速可以通過材料彈性模量進而評定其強度。

(4)鉆進法：在恒壓下用等速沖擊鉆鉆入混凝土表面，由鉆進速度確定混凝土的內在質量。

(5)巖芯取樣法：是較好的強度測量方法，但取芯太小影響測量，取芯太大易加大損害。

(6)動力法：通過激振或脈沖動測出結構的動力特性，由頻率可以確定彈性模量，進而評定其強度。

(7)現場結構加載試驗：是一種費用較高的檢測方法，一般要加到超過設計荷載的5%~10%，但要小于極限荷載，否則易引起結構損壞。

(8)敲擊法:回彈法和鉆芯法是基本的檢測方法，可以定量地測出混凝土的強度變化數值。由于兩種方法的檢測點有限，而結構各部位的火災溫度相差很大，且沒有規律，所以當測得數據后，在具體確定加固范圍、加固深度時，又往往采用敲擊法驗證。混凝土抗壓強度與敲擊后的狀況見。

東莞加固補強公司講述以上方法，由于檢測工具、操作方法等原因，檢測結果往往有較大差異，需要采用“綜合評定”和“對比評定”的方法來提高檢測效率和可靠性。

發生火災后，首先應由業主會同消防、設計、質檢等部門對建筑物受損情況進行調查及檢測，主要內容應包括:火災溫度，結構材料性能，受損結構外觀及變形情況等見。

03鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

傾斜與沉降監測

采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

抗力驗算確定加固水平

對現有結構的抗力進行驗算，以確定加固的水平：

(1)結構材料的現有強度，火災后要考慮材料的強度折減和沿截面分布。

(2)結構現有的實際剛度，這對確定超靜定結構的彎矩分布至關重要。

(3)混凝土結構以實際配筋按規范驗算抗力和提供允許荷載值，用混凝土加固砌體結構時，按砌體規范驗算其抗力。

(4)當結構無法測定其配筋時，可根據現有荷載及結構裂縫和變形狀況進行抗力驗算各項資料及檢測數據收集齊全后，才能根據加固要求、結構現狀的可能性、施工場地及條件、材料供應的可能性等，作出鑒定結論。提出一個或幾個方案，從而進行加固設計。

總的來說，災后檢測的內容需要關注房屋的結構安全和穩定性，以及房屋的使用功能是否受到影響。如果檢測中發現房屋存在安全隱患或使用功能受到影響，需要及時進行維修或加固處理。

本文章內容由東莞房屋鑒定公司小編收集整理于網絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團有限公司主營房屋安全鑒定、工程質量檢測、建筑結構改造/加固補強、基坑支護設計及施工、舊建筑修復、地基基礎工程等專業工程施工、一站式服務！