危房可能會隨時的倒塌，需要去確定它的安全系數等問題，在這時候就需要去做個鑒定。在給危房做鑒定的時候也有各種各樣的方法，很多人對于這些方法不太了解，那么，危房鑒定方法是怎樣的？東莞房屋安全鑒定機構的小編告訴我們要看實際情況。
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

(a)結構老化的程度；

(b)周圍環境的影響；

(c)設計安全度的取值；

(d)有損結構的人為因素；

(e)危險的發展趨勢。

危房的范圍

整幢

1、因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態的。

危房鑒定方法是怎樣的？危房鑒定時要找個合適的方式，然后按照步驟跟法律規定鑒定出危房危險性比較高時，該主人就要盡快的處理。在完成以上檢查后，鑒定人員會綜合各項檢查結果，依據相關標準和規范，對房屋的安全性進行評級或分類。對于存在安全隱患的房屋，會提出相應的維修、加固或改造建議。

請注意，危房鑒定需要在法律、技術和實際情況的基礎上進行，確保準確無誤。同時，在危房鑒定中，要重視業主和管理人員的合法權益，確保其知情權、參與權和申訴權。如果你需要進行危房鑒定，建議聯系當地具備相應資質和經驗的房屋安全鑒定機構或專業人員進行。

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