防水的重要性大家都明白，它涉及建筑安全、百姓民生、環境安全、建筑節能等，發揮著服務百姓民生、滿足人民美好生活需要的重要功用。但是滲漏問題一直是一個社會性問題。我國房屋的滲漏率也是居高不下。這些滲漏點分散在屋頂、外墻、陽臺、窗戶、衛生間中任意部位。往往與這些滲漏相伴隨的就是裂縫。接下來東莞房屋安全鑒定公司小編就來給大家講講裂縫的成因，大致可劃分為以下五類：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。

5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

裂縫原因分析

塔樓的裂縫調查，塔樓裂縫幾乎都出現在梁構件上，既有貫穿底面的，也有不貫穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔樓的裂縫由荷載與變形(特別是收縮變形)共同引起的可能性較大。

但根據對塔樓裂縫的跟蹤調查，裂縫基本上沒有進一步發展，且沒有發現新的裂縫產生，塔樓的裂縫表現出較明顯的“瞬時”“一次”過程，且塔樓的裂縫大多數出現在梁的受拉區和剪力區，其開裂為拉應力、主拉應力引起的。

估計塔樓裂縫以荷載引起為主因。東莞房屋鑒定公司根據塔樓裂縫的上述特點，分析其原因如下。

1)施工工藝。

東莞室內環境檢測機構根據在現場對施工過程的觀察、現場混凝土的檢查和對施工人員的訪問，發現有幾個問題：

一是混凝土立模和振搗方面存在不足，部分構件存在蜂窩麻面；

二是混凝土的養護，養護不良，對混凝土整體質量影響十分顯著，直接影響混凝土的抗裂能力；

三是拆模時間，過早拆模以及在混凝土構件上過早從事后續工序，對混凝土強度的發展有一定影響，并導致裂縫的產生。

2)結構設計。梁構件端部均未設置彎筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。從塔樓裂縫位置、數量和特征看均反映了該問題。

3)材料方面。房屋鑒定公司根據攪拌站提供的原材料實際計量數據看，用水量波動較大，可能導致不同批次混凝土質量有差異。

4)裂縫對建筑物的危害

裂縫是否產生危害取決于其類型、數量、寬度、深度、穩定性以及產生部位，它造成的危害主要表現在建筑結構的安全可靠性和耐久性兩個方面。

1.裂縫對建筑安全可靠性的影響

建筑構件出現裂縫，它可能會破壞結構整體性，降低結構剛度，從而影響其承載力。空氣中的水汽、氯離子通過裂縫進入構件中，容易引起鋼筋銹蝕，導致鋼筋的有效截面減小，鋼筋的銹蝕又引起混凝土脹裂、剝落，從而使混凝土結構的截面變小，承載力降低，所以說嚴重的裂縫會削弱了結構的剛度和強度，破壞了結構的整體性，致使結構應力重分配，甚至導致工程事故的發生。

2.裂縫對建筑耐久性的影響

裂縫不僅影響結構的美觀和建筑的安全及房屋的正常使用，還對建筑物的耐久性造成影響。空氣中的二氧化碳通過裂縫會加速混凝土中性化（碳化），導致混凝土強度降低，鋼筋銹蝕速度變快，保護層剝落。裂縫還會使房屋結構漏水、滲水，造成發霉，縮短房屋的使用壽命。

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