房屋鑒定的檢測的目的是為了評定、檢測房屋建筑的安全性，然后出具相關的房屋鑒定報告來要求客觀精準。關于房屋損壞鑒定，因為后期的過程里面可能會需要對房屋進行加固修復，所以需要有鑒定的報告來作為依據。而東莞房屋安全鑒定檢測的工作是一項技術性非常強的專業工作，甚至會關系到大家的生命財產的安全，所以必須要做到實事求是，不能夠弄虛作假。
房屋鑒定檢測工作的技術要點主要包括以下幾個方面：

1.混凝土強度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術。

2.混凝土內部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結構中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術、混凝土內部缺陷（孔洞、不密實區）、裂縫檢測技術等。

3.砌體結構工程現場檢測技術：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術。

4.鋼結構檢測技術：鋼結構現場檢測、鋼構件結構性能試驗等。包括承載力、撓度、側彎檢測、焊縫尺寸、高強螺栓扭矩系數、鋼板連接幅抗滑移系數、內部缺陷探傷、超聲無損探傷等。

5.結構試驗與檢測：各種預制和現澆混凝土構件結構性能、大跨度橋板結構性能檢測。

6.建筑物變形觀測：地基基礎沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。

7.建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學分析、裝飾材料、預制構件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及構件物理、化學性能檢測。

8.其他：包括預應力鋼絲絞線力學性能、預應力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術。

9.裂縫發展趨勢判斷：利用專門的檢測儀器，充分分析裂縫的發展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，指導相關的修補工作。

10.裂縫深度、長度和寬度的測量：裂縫的深度、長度和寬度等參數越大，結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，鋼筋混凝土強度就會降低，從而影響建筑壽命。因此，必須對室內和室外的裂縫進行全面的檢查，同時還要對其周邊環境進行全面的考察。

11.結構構件變形的測量：除了建筑結構的更大撓度和位移情況必須進行測量，還必須與裂縫的測量相結合，裂縫越大，結構變形越明顯。如果結構變形過大，很可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內容。

總的來說，房屋鑒定檢測工作涉及多方面的技術要點，需要綜合考慮各種因素，確保鑒定結果準確可靠。

房屋鑒定的工作，雖然需要比較強的技術性，還在規律性上有著一定的要求，只有去嚴格的按照鑒定的流程去做，才可以做到精益求精。所以只要我們可以認知到鑒定工作的技術原則，然后掌握鑒定報告的編制技術要點，那么對于我們來說，出具公平公正的高水平的房屋安全鑒定報告就是唾手可得的事情。

房屋鑒定工作的技術原則就是要首先得確定房屋安全鑒定的類別，所以要準確又有依據的鑒定鑒定對象，鑒定依據的選定。然后再通過鑒定的數據的采集和查勘來進行分析，這樣可以按照鑒定標準依據相關的法律法規。來確定鑒定結論，完成鑒定報告。

那么在什么時候用可標、什么時候用危標、什么時候用完標以及什么時候借用相關規范標準，取決鑒定從業人員的技術知識的儲存和判斷能力的歷練，綜合能力代表了鑒定水平我們什么時候可以用標、什么時候用完標、什么時候用危標、以及什么時候借用相關規范標準，這些都需要取決于鑒定的從業人員的技術知識的儲存以及判斷的能力的歷練，綜合能力代表了鑒定水平。

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