由于種種原因導致房屋不得不進行檢測以及進行房屋年代鑒定，而所有的鑒定工作不僅包括了安全方面的問題，還包括了各個方面，在其進行鑒定時要查看的完損和損壞的程度如何，以及當前的使用情況的安全狀態，對其進行一系列的勘察和鑒定的工作，如果東莞房屋鑒定后存在質量問題，需要根據具體情況采取相應的解決措施。所屬的鑒定類型內有有以下幾種。
一、當前正常使用狀態鑒定主要是檢測是否存在對使用者存在影響，如裝修上存在破損，房屋出現漏水或者滲水，墻面出現空鼓的情況，在勘察的時候會根據房屋圖紙進行實時的復核，以及實際情況的周圍環境和望去的產權有沒有出現過變更等。

二、對房屋的結構改造過的堅定，一般大多都只是對房屋的內務或者全局結構的改造，讓原先房屋的荷載增大，檢測過程會把重點放在復核上，一般都是對改造前和改造后構成的影響進行比對，房屋當前情況是不是不能滿足使用條件。

三、司法鑒定一般是房屋存在民事糾紛上的問題，通常會由法院來進行委托，而作為雙方的當事人則要積極的配合對房屋的鑒定，尤其是到現場進行鑒定時是要征求雙方的意見，而且鑒定后的房屋質的認可雙方都要知道。

四、構件的鑒定一般只是對局部零件或者單個來進行的，打個比方好比如說混泥土的一些構件，是不是已經誒房屋造成了某個程度的影響，若是有破壞程度達到了什么樣的一個效果，需要對其進行勘察。

五、房屋年代鑒定是對上世紀的房屋進行鑒定，通常是對其進行安全鑒定工作，也是比較普見的一種安全檢測，在檢測的過程鑒定工作極為的復雜。

需要注意的是，解決房屋質量問題需要采取合適的措施，同時也需要考慮成本和安全等方面的問題。因此，在進行房屋鑒定后，建議與專業的建筑師或工程師進行咨詢，并根據具體情況制定合適的解決方案。

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