地基基礎的鑒定
       有地基基礎問題時應測量房屋垂直度、作為判別房屋的危險性、沉降變化的數據及決定維修方案；必要時測量樓面的水平度和房屋垂直度綜合考慮，從而確定房屋的傾斜分布；詳細記錄及描述沉降裂縫的分布從而確定其沉降的分布。
重要的要判斷沉降是否已經穩定；主要從房屋的建造年代、地質情況、基礎形式和業主反映裂縫的發展情況等方面綜合分析。正在變化的要提供沉降觀測數據作為沉降是否已經穩定的判斷依據。
要區分地基基礎受外界影響的各種情況，（水土流失、應力疊加、擋土失穩、振動導致液化等）；確需打開基礎檢查時；要考慮好技術保證，并做好安全防范措施；要區分房屋主體結構的沉降與室內外地臺沉降。現場要注意相鄰房屋情況和地理特征，為提出加固方案作準備。
混凝土構件的檢查及鑒定
       現場要從裂縫的位置和特征判斷裂縫是結構裂縫或非結構裂縫（溫度或收縮裂縫等）；注意裂縫與建筑物 的體形及構造特征；從而決定裂縫的性質；有懷疑時要盡量打開批蕩檢查；要注意對房屋結構布置、軸線尺寸，構件截面尺寸這些基本要素的檢查（在有圖紙的情下）；注意房屋的總體尺寸、伸縮縫的位置；了解裂縫出現的時間與建筑物各個施工階段的時間的關系。幫助判斷施工是否造成影響；并注意判斷裂縫的新舊情況；正確認識受“CL”離子和其他有害物質腐蝕影響所造成的損壞特征；從建筑物耐久性的概念出發提出修繕要求（如封閉裂縫、蜂窩等技術要求）開鑿檢測梁、柱、板鋼筋時：
1，選擇有代表性的構件
2，在構件的受力較小的位置
3，方便開鑿，方便修復的部位
砌體構件的檢查與鑒定
?要注意砌體結構承重墻的位置、墻厚（高厚比），墻體質量，砌筑砂漿的質量、砌筑構造做法等基本要素
?現場要詳細檢查區分墻體變形、裂縫的類型，
?注意構件的支承長度、房屋的體形、伸縮縫的位置；
?修繕要考慮從安全（真正排危）的要求出發；
?正確認識爆破振動引起的裂縫特征；