現在有很多房地產業主發現房子里有很多不合格的地方，但他們不知道問題出在哪里。這讓很多業主非常困惑。現在人們非常關心他們家的質量，那么當你在鑒定的時候時，人們經常使用的方法是什么?在裝修之前了解一些裝修知識是很有用的。接下來就請大家跟隨東莞房屋鑒定小編一起來了解一下有關房屋承重墻鑒定的一些內容吧。

一、房屋承重墻鑒定----房屋識別結構的常識

1、雖然有許多類型的建筑結構，但房屋類型很少。國內住宅市場，木結構、鋼結構、土石結構在商品房非常罕見，沒有討論價值。主流結構系統不外乎三種類型：砌體結構、剪力墻結構、框架結構。

2、砌體結構砌體結構是最常見的住宅結構體系。20世紀90年代以前建造的內閣建筑或單位福利室或宿舍樓基本上是磚石建筑結構，或俗稱“磚混”結構。

3、剪力墻結構隨著土地價格上漲、市場需求增加，5、6層的磚石結構已不能滿足要求。在20世紀90年代中后期開始出現的高層住宅建筑中，使用了大量的混凝土剪力墻結構。基本上，直到30層的9層、10樓層甚至更高的房屋都是剪力墻結構。

4、框架結構的框架結構不是太多，主要是6層以下新建的房屋，單層、疊加別墅和平房等，占據相對較小的市場份額。細分后，它也可以分為普通框架和異形柱框架，但實際上它們都是相似的，所以并沒有單獨說出來。

二、房屋承重墻鑒定----住房承重墻識別注意事項

1、通過聲音做出判斷：我們可以用拳頭強迫墻壁(也可以使用其他工具)并聽取聲音。如果發出的聲音回聲為非常空，則填充墻不是承重墻;如果業務聽起來非常低級別、非常滿(聽起來很小)，它是一個承重墻。

2、用眼睛看：一般來說，承重墻的厚度應該更厚。承重墻的厚度小于12厘米。承重墻的厚度通常約為24厘米。

3、查看墻磚的材料來判斷：通常，加氣磚是非承重墻。普通標準墻磚是承重墻。不應移動裝修或房屋裝修。

4、建筑物的結構是分開的：過去由許多框架結構建造的房屋，房屋內的墻壁基本上是非承重墻。如果是磚混結構，房屋內的墻壁基本上是承重墻。

三、房屋承重墻鑒定----如何區分房屋裝修的墻?

1、戶型圖數據

在住房計劃中，圖紙上標記為黑色的墻壁是承重墻，標有白色的墻壁是非承重墻。這些墻可以拆除和拆除，這不會影響建筑物。

2、看看房子的結構

一般而言，磚混結構的墻是承重墻。框架結構的外壁是承重墻，內壁通常不是承重墻。

3、看看房子的等級

一般低層住宅樓、別墅是磚混結構，基本面是承重墻。高層電梯樓是很多框架結構。

4、看到墻的厚度

非承重墻相對較薄，通常約10厘米厚。用手拍攝，有一個清脆的大回聲，它是一個輕盈的體墻，承重墻一般厚度超過240MM，傾斜時應該沒有太多的聲音。