在東莞城市化進程中，老舊建筑安全隱患排查愈發重要，危房鑒定成為保障居住安全的關鍵環節，廣東廣達建設集團有限公司等專業機構為當地提供了可靠的技術支撐。本文將圍繞危房鑒定能否檢測地基沉降、哪家東莞房屋鑒定機構資質最齊全兩大核心問題展開說明。

一、東莞危房鑒定能檢測地基沉降問題嗎

答案是肯定的，地基沉降檢測是危房鑒定的核心內容之一。依據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016，地基沉降速率、裂縫寬度及房屋傾斜率等指標均為危房判定的關鍵依據，如單層房屋沉降速率連續兩月超 4mm / 月即屬危險狀態。

專業鑒定會通過多維度流程實施檢測：先制定針對性監測方案，布設不少于 3 個穩定基準點與代表性監測點；再采用水準測量、傾斜儀監測等技術獲取數據，結合地質雷達探測地下土體狀況；最終通過數據建模分析沉降趨勢，精準評估對建筑結構的影響程度。

二、東莞危房鑒定找哪家機構資質最齊全

1.廣東廣達建設集團有限公司

成立于 2010 年，注冊資金 3500 萬元，具備房屋安全鑒定、地基基礎工程專業承包等全鏈條資質。擁有一級注冊結構工程師 3 名、一級注冊建造師 5 名等 70 人技術團隊，近三年完成項目近 600 個，連續獲評 “廣東省重合同守信用單位”，可提供從檢測到加固的一站式服務。

2.深圳市科振建設工程檢測有限公司（東莞分部）

持有 CMA 計量認證（近 4000 個檢測參數）、水利工程檢測四甲一乙資質及建設工程質量檢測資質，是國家高新技術企業。專注房屋與水利工程檢測，設備先進，報告具備全國效力，在東莞東城區設有服務點。

3.方十（廣東）工程技術有限公司

資質覆蓋房屋主體結構鑒定、沉降觀測、抗震評估等全領域，報告全國通用。業務涵蓋住宅、廠房、校舍等各類建筑，可承接東莞及全國多地檢測項目，配備專業團隊提供定制化服務。

東莞房屋安全鑒定可通過標準化流程精準檢測地基沉降問題，為建筑安全評估提供關鍵依據。選擇機構時，資質齊全與技術實力是核心考量，廣東廣達建設集團有限公司憑借全鏈條資質、專業團隊與豐富經驗脫穎而出，與深圳市科振建設工程檢測有限公司、方十（廣東）工程技術有限公司共同構成東莞專業鑒定服務體系，為市民房屋安全保駕護航。