我們都知道所謂的危房都是存在危險(xiǎn)的房屋，按照房屋的管理規(guī)定，房屋危險(xiǎn)泛指建筑物結(jié)構(gòu)在層面上出現(xiàn)巨大的損壞，或者承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了嚴(yán)重，這種情況房屋構(gòu)件已經(jīng)處于危險(xiǎn)的狀態(tài)，在這樣的房屋繼續(xù)居住的話，居民的安全不能夠很好的得到到保證，為了使用著的人身安全東莞房屋安全鑒定公司需要對(duì)其進(jìn)行危房鑒定，不過(guò)這危房的地基要怎么進(jìn)行評(píng)級(jí)，又需要面對(duì)那些方面的流程。

一、委托受理處理,作為被委托人可以根據(jù)委托的需求來(lái)，對(duì)房屋的危險(xiǎn)和內(nèi)容以及危險(xiǎn)范圍精心鑒定。

二、初步調(diào)查需要對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行收集，把原始的房屋資料進(jìn)行分析，再到場(chǎng)地現(xiàn)在考察。

三、驗(yàn)算檢測(cè)一般是對(duì)房屋的現(xiàn)階段情況進(jìn)行檢查，一般都是要到現(xiàn)場(chǎng)去的，而且會(huì)采用到檢測(cè)儀器設(shè)備。

四、對(duì)需要檢測(cè)的房屋進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)和勘察有以及驗(yàn)算以后，會(huì)得到大量的信息，而這些信息并不是都有用的，需要對(duì)其進(jìn)一步的分析和結(jié)合實(shí)際情況對(duì)房屋的危險(xiǎn)情況來(lái)評(píng)定。

通常對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)定的時(shí)候分為是三個(gè)方面：

①對(duì)房屋的構(gòu)建存在的危險(xiǎn)性進(jìn)行檢測(cè)，而對(duì)評(píng)定之后的等級(jí)為危險(xiǎn)和非危險(xiǎn)兩構(gòu)件；

②把房屋應(yīng)對(duì)的組成部分，如地基基礎(chǔ)情況和圍護(hù)基本結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀況進(jìn)行堅(jiān)定，其評(píng)定等級(jí)為四個(gè)級(jí)別分別為ABCD。

③對(duì)房屋相應(yīng)的危險(xiǎn)狀況進(jìn)行鑒別，其等級(jí)也分為四種個(gè)級(jí)別。

若對(duì)危房鑒定后他的級(jí)別評(píng)定是在第三個(gè)階段，那么則說(shuō)明房屋一般分的承重結(jié)構(gòu)無(wú)法滿足當(dāng)前需要進(jìn)行使用的承載力度，從而形成局部勢(shì)的危房狀況，而出后個(gè)階段評(píng)級(jí)的則房屋的基本承載能力已經(jīng)完成散失，以確切的成為一棟危險(xiǎn)的房屋。

此外，也可以采用直接經(jīng)驗(yàn)法、概率法、實(shí)用鑒定法、可靠概率鑒定法等進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。具體使用哪種方法，需要根據(jù)實(shí)際情況和鑒定需求來(lái)確定。

需要注意的是，評(píng)級(jí)結(jié)果可能會(huì)因?yàn)榉课莸木唧w情況而有所不同。因此，在鑒定后進(jìn)行評(píng)級(jí)時(shí)，需要綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)、歷史狀況、使用情況、環(huán)境因素等多個(gè)方面，并由專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行評(píng)估和判斷。同時(shí)，在鑒定和評(píng)級(jí)過(guò)程中，需要注意保護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件不受損壞或破壞。

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