在東莞，預(yù)制板樓房加固需結(jié)合結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與實(shí)際需求，東莞房屋安全鑒定公司采用針對(duì)性方法提升安全性與穩(wěn)定性，以下是具體加固方法及要點(diǎn)：

一、核心加固方法

1. 基礎(chǔ)加固
   • 適用場(chǎng)景：地基松動(dòng)、沉降或承載力不足。
   • 方法：通過(guò)加固地基深度和寬度（如注漿加固、擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積）提升整體穩(wěn)定性。
   • 案例：東莞某廠房因地基沉降導(dǎo)致樓板開裂，采用注漿加固后沉降停止，結(jié)構(gòu)恢復(fù)穩(wěn)定。
2. 墻體加固
   • 適用場(chǎng)景：墻體承載力不足或抗震性能差。
   • 方法：
     • 增設(shè)鋼筋混凝土柱：在墻體關(guān)鍵位置增設(shè)柱子，分散荷載。
     • 鋼筋網(wǎng)砂漿面層：在墻體兩側(cè)鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)并抹水泥砂漿，增強(qiáng)整體性。
   • 案例：東莞某住宅樓墻體出現(xiàn)裂縫，采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固后，裂縫未擴(kuò)展，抗震性能提升。
3. 樓板加固
   • 適用場(chǎng)景：樓板承載力不足或變形嚴(yán)重。
   • 方法：
     • 增設(shè)混凝土現(xiàn)澆疊合層：在原樓板上澆筑細(xì)石混凝土，形成剛性樓蓋。
     • 碳纖維布加固：粘貼碳纖維布提升樓板抗彎能力，適用于管線復(fù)雜的場(chǎng)所。
   • 案例：東莞某辦公樓樓板因使用功能改變需增荷，采用現(xiàn)澆疊合層加固后，承載力滿足新要求。
4. 節(jié)點(diǎn)加固
   • 適用場(chǎng)景：預(yù)制板連接處松動(dòng)或抗震性能不足。
   • 方法：
     • 預(yù)應(yīng)力鋼筋加固：對(duì)節(jié)點(diǎn)施加預(yù)應(yīng)力，提高抗裂能力。
     • 角鋼支托加固：在板端設(shè)置角鋼支托，增強(qiáng)支座錨固。
   • 案例：東莞某學(xué)校教學(xué)樓節(jié)點(diǎn)銹蝕，采用角鋼支托加固后，節(jié)點(diǎn)穩(wěn)定性顯著提升。
5. 屋頂加固
   • 適用場(chǎng)景：屋頂承載力不足或防水層老化。
   • 方法：增設(shè)鋼筋混凝土梁或加固鋼筋網(wǎng)，提升屋頂整體性。
   • 案例：東莞某廠房屋頂因積水導(dǎo)致變形，加固后恢復(fù)平整，防水性能改善。

二、加固材料與技術(shù)選擇

1. 材料選擇
   • 碳纖維布：適用于局部加固，重量輕、施工快，但需嚴(yán)格把控膠粘劑質(zhì)量。
   • 鋼筋混凝土：適用于整體加固，承載力提升顯著，但可能增加結(jié)構(gòu)自重。
   • 角鋼/鋼板：適用于節(jié)點(diǎn)加固，安裝便捷，但需注意防腐處理。
2. 技術(shù)對(duì)比
   • 增大截面法：成本低、適用性廣，但會(huì)減少使用空間。
   • 外包鋼加固法：施工周期短、對(duì)原結(jié)構(gòu)損傷小，但成本較高。
   • 預(yù)應(yīng)力加固法：能有效提高結(jié)構(gòu)剛度，但技術(shù)要求高。

三、加固流程與注意事項(xiàng)

1. 加固流程
   • 檢測(cè)鑒定：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋安全等級(jí)，明確損傷程度。
   • 方案設(shè)計(jì)：根據(jù)鑒定結(jié)果制定加固方案，包括方法、材料、施工步驟等。
   • 施工實(shí)施：由專業(yè)隊(duì)伍按方案施工，確保質(zhì)量與安全。
   • 驗(yàn)收維護(hù)：加固完成后進(jìn)行驗(yàn)收，定期檢查維護(hù)，確保長(zhǎng)期安全。
2. 注意事項(xiàng)
   • 避免“加固樓板、壓垮墻體”：加固前需驗(yàn)算墻體承載力，避免新增荷載導(dǎo)致墻體開裂。
   • 優(yōu)先選擇無(wú)損或微損工藝：減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的破壞，如采用碳纖維布加固替代傳統(tǒng)鑿除。
   • 考慮使用空間與美觀性：如增設(shè)混凝土柱可能占用空間，需與業(yè)主協(xié)商優(yōu)化方案。

四、東莞本地加固案例參考

1. 東莞橫瀝某廠房加固
   • 問(wèn)題：樓板承載力不足，需增設(shè)設(shè)備。
   • 方案：采用增設(shè)混凝土現(xiàn)澆疊合層加固，承載力提升30%。
   • 效果：設(shè)備安裝后樓板無(wú)變形，使用正常。
2. 東莞麻涌某生產(chǎn)車間加固
   • 問(wèn)題：墻體裂縫擴(kuò)展，抗震性能差。
   • 方案：采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，裂縫停止擴(kuò)展。
   • 效果：抗震性能提升，滿足規(guī)范要求。
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