目前隨著我國工業的飛速發展，為了滿足現代工業生產使用需求，大部分創業者選擇新增生產設備以此來滿足生產使用要求，由于近半的工業廠房設計年代較早，許多設計工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求。因此有必要東莞房屋安全鑒定公司對工業廠房進行承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全保障。
廠房承重檢測的鑒定內容主要針對建筑物的承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測；進行廠房承重檢測前首先先要弄明白廠房的結構形式；通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解廠房布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。

廠房承重檢測一般經過要“樓板→次梁→主梁→柱→地面”當生產不滿足于需求時或想對廠房設備更新或是放置大型設備，卻又對廠房樓板承載能力存疑，應結合現場實際情況，委托的房屋安全鑒定機構對廠房樓板進行承重檢測，如有不滿足規范要求的，必須對房屋進行加固處理，才能保證廠房可安全使用。

在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規模的改動，這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。

在通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。廠房承重檢測鑒定區域是否產生裂縫，并分析裂縫產生的原因及是否對結構造成的危害。

工業廠房承重檢測鑒定廠房樓面承重能力主要包括以下內容：

1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告；

2、根據規范抽檢柱、梁、板的混凝土強度；

3、根據相關的檢測規范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度；

4、東莞房屋鑒定出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度；

5、對于建筑物的結構裂縫數量、現狀及分布情況進行檢測；

6、將建筑物墻體的裂縫的數量、現狀以及分布情況進行相關的檢測；

7、對建筑物可能出現的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析；

8、檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度；

9、根據檢測的結果、國家規范以及廠房實際使用狀況，進行相關計算分析，得出廠房承重能力及結構安全性的結果，并提出關于房屋安全使用的建議。

當房屋有下列情形之一的，廠房安全人應當及時委托房屋安全單位對廠房進行安全檢測：

1、廠房地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

2、廠房超過設計使用年限需繼續使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成廠房主體結構損壞的;

4、需要拆改廠房主體或承重結構、改變廠房使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害廠房安全需要的情形。

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