總的來說，東莞房屋鑒定公司是確保房屋安全的重要措施。通過進(jìn)行房屋安全鑒定，您可以了解房屋的結(jié)構(gòu)安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全問題，保護(hù)自己和家人的生命財產(chǎn)安全。
一、前言

當(dāng)某一天你發(fā)現(xiàn)你家價值數(shù)十萬或數(shù)百萬的房屋突然出現(xiàn)裂縫、鋼筋銹蝕、衛(wèi)生間滲水是不是不知如何處理。還安全不？開發(fā)商賠錢不？會不會哪天就坍塌了？

二、房屋的的組成

在關(guān)心自己花錢建造或購買的房屋前，咱們首先有了解房屋的組成。房屋可分為基礎(chǔ)、上部主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及設(shè)備。

房屋安全性鑒定

基礎(chǔ)是承受上部荷載的主要構(gòu)件，如人的腳一樣的重要。上部主體結(jié)構(gòu)是房屋上部的主要受力結(jié)構(gòu)，其對維持房屋的構(gòu)架完整性及安全性至關(guān)重要，如人的骨架肉體及內(nèi)臟一般重要。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是為滿足房屋的正常使用而設(shè)置于主體結(jié)構(gòu)上的墻體、門窗及其他裝飾構(gòu)件等，其對維持房屋的正常居住至關(guān)重要，如人的衣服一般，設(shè)備主要是為便利居住而增設(shè)的電器設(shè)備及給排水設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、抽油煙機(jī)等，如人的手機(jī)、手表一樣離開雖然能生活，但生活質(zhì)量就降低了。

三、為什么房屋會出現(xiàn)損傷

房屋如世間萬物一樣是有一定壽命的在使用的過程中是會不斷的老化的。民用房屋（我們居住的一般是民用房屋）設(shè)計使用壽命就是50年。這個50年是根據(jù)我國的建筑材料、建造水平等綜合確定，在這里就不深究了。在房屋的使用過程中房屋是受到周邊的環(huán)境和人類居住的影響，在原設(shè)計的環(huán)境下的房屋的老化是較為緩慢的是能滿足在設(shè)計使用年限內(nèi)安全使用。但這并不是說在設(shè)計使用年限內(nèi)不出現(xiàn)損傷，而是不出現(xiàn)影響安全的是損傷，而一些表面小裂縫等還是會出現(xiàn)的。而在我們身邊房屋出現(xiàn)損傷的更多的是使用不當(dāng)造成和外部環(huán)境造成的。一般的房屋容易出現(xiàn)衛(wèi)生間等用水位置的鋼筋銹蝕，在廣州市中心六區(qū)上世紀(jì)八九十年代建造的房屋尤為明顯。外部環(huán)境改變主要是房屋周邊的房地產(chǎn)開發(fā)或其他建設(shè)項目的上馬對地基基礎(chǔ)的影響造成房屋傾斜、沉降，在廣州市周邊的目前處于大力開發(fā)的的村落較為明顯。

根據(jù)以上的分析可總結(jié)房屋出現(xiàn)損傷有兩種原因自然老化和人為損傷。

四、房屋出現(xiàn)損傷后怎么辦

在發(fā)現(xiàn)房屋損傷后切莫過于緊張，應(yīng)立即上有關(guān)部門報告，同時委托房屋安全鑒定單位對房屋進(jìn)行鑒定。根據(jù)損傷的情況可進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋受損原因鑒定、房屋安全性鑒定等，該進(jìn)行何種鑒定可向房屋鑒定單位咨詢。

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