房子交付的時(shí)候，不要著急的簽字，先檢驗(yàn)房子，比如說(shuō)樓房質(zhì)量問(wèn)題，那如果樓房質(zhì)量鑒定不合格怎么辦?需要注意的是，東莞房屋安全鑒定樓房質(zhì)量鑒定不合格的處理方式需要根據(jù)具體情況而定，不同的情況需要采取不同的措施。此外，在處理質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，建議應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在訴訟中作為證據(jù)使用。
1、修復(fù)：購(gòu)買(mǎi)的房屋主體工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，通過(guò)加固等措施能夠修復(fù)，確保建筑物安全的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。

2、解除合同、退房：購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，然后通過(guò)加固等方法還是不能解決的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，要求退房。

3、可要求違約金及賠償損失：對(duì)于房屋質(zhì)量不合格，購(gòu)房者可以解除合同，根據(jù)具體情況要求開(kāi)發(fā)商退還全部購(gòu)房款、賠償貸款利息、首付款存款利息、購(gòu)房稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。

房子驗(yàn)收流程有哪些

1、看地面是否平整：查看地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、看墻面是否有裂痕：看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以讓開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

3、看陽(yáng)臺(tái)設(shè)備有無(wú)破損：驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

4、看給水是否配套齊全：在檢查給水方面的注意事項(xiàng)時(shí)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。

5、看排水是否正常：驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等，合格的地面不應(yīng)有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

6、檢查強(qiáng)電、弱電：在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具，以及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。

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