在房屋鑒定工作上存有許多的問題需要去處理，有一些純為科技進步問題，有一些則與科技進步水準不相干。碰到的問題，包含檢測企業資質證書問題、檢測鑒定合理性問題和鑒定全過程中的法律問題等，因此東莞房屋安全鑒定機構就下邊問題談幾個方面觀點：
檢測、鑒定工作中的資質證書問題

資質證書一直是十分關鍵的問題，由于常常有客戶必須檢測匯報來確定起訴，司法部門鑒定等后面對策，假如累死累活檢測出去的數據沒法獲得法律承認，那許多產品質量問題就沒法開展消費者維權，權益便會遭受損害。

一切房屋安全鑒定工作中的進行均取決于檢測數據，若檢測數據全方位、詳盡和準確，其鑒定工作中的合理性也越強，殊不知怎樣的檢測數據才具備法律效力呢？

依據"中華人民共和國計量法"的要求："為社會發展給予公正數據的產品質量檢驗組織，務必經省部級以上市人民政府計量檢定行政機關對其鑒定、檢測工作能力和穩定性考評達標"，也就是經cnas認證，獲得檢測資質證書、具備CMA章的企業，用經cnas認證的檢測儀器設備經持證上崗的專業技術人員檢測的實驗數據，在其出示的檢測數據頂蓋有CMA章的檢測數據方具備法律效力，其他企業或每個人給予的數據不具備法律效力。換句話說僅有通過CMA驗證的企業才具備出示鑒定報告的資質。

而在現實工作上對建筑物安全系數鑒定的資質證書問題好像不徹底確立，經相關行政機關評定的專家團開展的鑒定工作中和鑒定報告具備法律效力，具有檢測資質證書的企業供應的鑒定報告也具備法律效力，但問題是蓋有科學研究組織、有關學術團體圖章的鑒定報告是不是具備法律效力，則不徹底清晰，有一些地區的法院認可其鑒定報告具備法律效力，有一些地區的法院則不承認其鑒定報告具備法律效力；從而而導致了一些社會問題，該問題應造成相關部門的十分重視。

房屋安全鑒定新項目的合理性問題

建筑物安全系數鑒定工作中是一項繁雜的、技術含量較高的工作中，因為建筑物基本建設工作中牽涉到各個方面的問題許多，牽涉到的單位許多，如基本建設場所的地質勘探、建筑物的整體規劃審核、設計方案、工程施工、工程監理及工程建筑的管理方法等領域的工作中，但文中關鍵討論建筑物構造安全系數鑒定工作上的相關技術性問題。

首先是原材料抗壓強度檢測問題。因為科技進步水準和檢測技術性和機器設備等領域的緣故，檢測工作上對所檢測目標的檢測數據的準確性問題自身可能就存在的問題。

如在砌體工程建筑中砂漿強度等級的準確鑒定是比較艱難的一項工作中，其危害抽樣檢驗數據的不確定因素較多（抽檢位置、磚縫薄厚、已應用的時間等），檢測數據的合理性和合理化是非常值得考量的問題；已建填充墻柱的抗拉強度設計方案值的確認也是比較艱難的工作中，其現階段并未看到填充墻柱原點實驗檢測技術的相關參考文獻；又如混泥土規范抗拉強度的當場檢測問題，不一樣的檢測方式其檢測結果常常存有不一致的問題；檢測總數、檢測位置的不一樣，一樣也會危害檢測數據。

次之，現階段相關標準并不健全，有關數據解決的可執行性不容易掌握，雖然標準選用了概率統計基礎理論，但因為問題特性的不一樣，其統計分析解決的方式尚需進一步科學研究，如工程建筑地基與基礎設計標準對巖石抗拉強度檢測樣版總數的規定，國家行業標準與行業標準就不一樣，同樣地方的不一樣檢測企業對同一工程項目很有可能會采取不一樣的檢測方式，與此同時按不一樣規范統計分析出的設計方案抗壓強度也不一樣，尤其是樣版特異性比較大時更是如此。

總而言之，這類問題許多這兒就不會再一一例出，但應當強調的是檢測單位給予的檢測數據應該是科學合理的、公平的，每一個專業技術人員所供應的數據理當擔負對應的法律依據。

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