房屋質(zhì)量檢查是一個(gè)綜合性的過(guò)程，涉及多個(gè)方面，東莞房屋鑒定公司以確保房屋的安全、穩(wěn)定和符合居住標(biāo)準(zhǔn)。
1、檢查房屋有無(wú)裂縫。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫zui好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

2、檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然專(zhuān)業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

3、檢查房屋有無(wú)滲漏。購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

此外，對(duì)于二手房或者老舊房屋，還需要注意檢查房屋的歷史使用情況，如是否進(jìn)行過(guò)翻修、加固等，以及是否存在其他可能影響房屋質(zhì)量的問(wèn)題。

總之，房屋質(zhì)量檢查是一個(gè)全面、細(xì)致的過(guò)程，需要綜合考慮多個(gè)方面，以確保房屋的安全、穩(wěn)定和符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

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