房屋質量鑒定是一個綜合性的過程，需要從多個方面進行細致的評估。房屋質量事故時有耳聞，讓人毛骨悚然，懷疑自己家有危險怎么辦？首先要學會自查。通常梁、柱、墻、地板等構件出現嚴重裂縫，地面下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋安全隱患的征兆，要及時做房屋質量鑒定。下面東莞房屋安全鑒定公司將來給大家分享四“看”的方法，怎么做房屋質量鑒定。希望能對大家有所幫助！
一，從基礎開始

低層別墅和多層公寓一般使用支撐建筑物上部所有負荷，并將所有作用力穩定地傳遞給基礎的條形基礎。因此，房屋墻壁的裂縫、樓板變形、屋頂滲透等質量問題可能會因基礎不均勻的沉降而破壞房屋結構。

二，找到裂縫。

如果發現墻壁上有一條很大的裂縫，這座房子有些部分可能會有問題。通常，墻裂縫有三種主要情況。

1、住房不均勻造成

主要表現為傾斜、有方向性、有規律的裂紋。這種裂縫的主要原因是建房子時基礎和基礎不合適，影響了整個房子屋的安和使用。

2、溫度引起

另外，可以分為兩種情況，一種情況只是粉刷裂縫，不涉墻體。這種裂縫對整個房間屋的安和使用沒有影響。另一種是窗臺、門框的斜縫，會滲水，影響使用。

3、梁下的墻體受力太大引起

對整個房間屋的安和使用都有影響。這種裂紋的主要原因有兩個。一是住宅設計存在問題，對墻壁施加的壓力太大。二是墻壁質量不好，壓力容量太低。

第三，檢查樓地面

樓地面包括兩層含義。是指底層的地面和樓層的樓板。因此，對于地板，首先要決定是預制板還是預制板。總之，如果住房強度和板材厚度嚴重不足，以及災害和事故造成的裂縫，將對結構產生很大影響。

第四，看屋頂

民間住宅的屋頂大部分是平屋頂和傾斜屋頂，屋頂的主要功能是防水、保溫、隔熱，因此，對于頂層居民來說，屋頂是一個非常重要的質量指標。

當然，大家也不要等到家里出現問題再想辦法，入住時可以提前找機構做房屋質量鑒定，確認是否適合居住，可以有效減少房東的財產損失和生命安全。在進行房屋質量鑒定時，建議聘請專業的房屋鑒定機構或工程師進行詳細的檢查和評估。他們具有豐富的經驗和專業知識，能夠準確判斷房屋的質量狀況，并提供相應的修復或加固建議。

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