近些年來，國家經濟越來越發達，許多改革開放初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等，都不太符合當下的標準，從而衍生出房屋改造檢測這個產業。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。東莞房屋安全鑒定公司表示這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。
當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

房屋改造的一般檢測內容：

1）調查房屋的建造信息資料；

2）調查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復核；

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

結構體系改變后應檢測的內容有：

當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

1.分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；

2.對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；

3.根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；

4.對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；參考《看行業標桿如何做房屋抗震鑒定一項目實例分析（同濟）》

5.綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議

總之，房屋改造后檢測是房屋安全性和使用性的重要保障，不容忽視。如果需要進行房屋改造，一定要做好相應的檢測工作，確保房屋的安全性和使用性。因此，房屋改造后的檢測是房屋安全管理的重要環節，不容忽視。相關部門和業主應高度重視房屋改造后的檢測工作，確保檢測數據的準確性和可靠性，為房屋的安全使用提供有力保障。

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