房屋結構鑒定檢測的重要性在于能夠及時發現房屋存在的問題，東莞房屋安全鑒定機構為購房者或租房者提供安全保障，同時也為房屋維修提供依據。
房屋結構安全鑒定的重要性

建筑主體工程是指基于地基基礎之上，接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載,維持結構整體性、穩定性和安全性的承重結構體系、但除了施工過程中注意之外,對主體結構的檢測也是十分重要。

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。

為了降低房屋結構使用階段的安全風險，減少房屋垮塌事故的發生，房屋結構安全鑒定的角度提出以下建議：

1、嚴格按政府部門和相關國家標準的要求委托有相應資質和能力的單位進行房屋結構安全鑒定;

2、鑒定單位應嚴格按國家相關標準規范進行房屋結構安全鑒定;

3、房屋結構安全鑒定報告的深度應能滿足后期改造和使用的要求;

4、加強對房屋結構安全鑒定工作的監督管理。

房屋結構安全鑒定人員接到房屋安全鑒定任務后，應按下列要求進行：

1、按房屋規模大小、結構復雜程度選派相應數量持有房屋安全鑒定作業證的鑒定人員（不少于兩名，其中應有一名）承擔鑒定工作；

2、向申請人調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄；

3、查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；

4、檢測現場查勘方案（包括檢測查項目），準備必要的檢測工具儀器等。

房屋結構安全鑒定的檢測過程：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以廣東地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

由于房屋建筑結構承擔各類荷載、作用是通過結構構件傳遞和承擔的以及結構及構件承載能力也具有相互影響和內力重分布的功能，所以房屋結構安全鑒定、結構安全性鑒定、專項鑒定和的對象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對獨立的結構單元.但對于局部改造的結構安全鑒定和專項鑒定也可是涉及局部改造子單元或某一類構件集。房屋結構安全鑒定的初始調查，摸清房屋的歷史和現狀。

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