及時發現隱患：通過專業東莞房屋安全鑒定公司的工作，可以及時發現房屋存在的安全隱患，包括結構損壞、材料老化、設備故障等問題，為后續的維修和改造提供科學依據。

保障安全：房屋安全鑒定工作可以對房屋的安全性能進行評估，確定房屋是否達到安全的使用條件。對于存在安全隱患的房屋，可以及時采取措施進行維修和加固，確保房屋的安全使用，避免安全事故的發生。

促進房屋合理使用：通過房屋安全鑒定工作，可以了解房屋的使用狀況和性能，為房屋的合理使用提供科學依據。同時，對于存在安全隱患的房屋，可以及時采取措施進行維修和改造，提高房屋的使用性能和舒適度。

提供法律保障：房屋安全鑒定工作可以提供具有法律效力的檢測報告，為房屋所有者和使用者的權益提供保障。在涉及到房屋糾紛和法律訴訟時，房屋安全鑒定報告可以作為重要的證據，為糾紛的解決提供依據。

總之，房屋安全鑒定工作對于及時發現和解決房屋安全隱患、保障房屋安全使用、促進房屋合理使用以及提供法律保障等方面都具有重要的作用。

那么房子要出現哪些情況，才可以申請房屋安全鑒定呢：

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

本文章內容由東莞房屋檢測公司小編收集整理于網絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團有限公司主營房屋安全鑒定、工程質量檢測、建筑結構改造/加固補強、基坑支護設計及施工、舊建筑修復、地基基礎工程等專業工程施工、一站式服務！