砌體結構在中國建筑中是一種歷史悠久古老的建筑結構，在房屋結構中砌體結構作為常見的主體結構材料，其在建筑工程中被廣泛運用，據東莞房屋安全鑒定公司了解全國基建中采用砌體作墻體材料約占90%左右，在辦公、住宅等民用建筑中大量采用磚墻承重，但是在使用過程中砌體結構確實容易出現安全隱患的建筑結構，需適時的對砌體結構房屋進行房屋安全鑒定，時常做好監測。
砌體結構相對于與其他的建筑結構其優點是：容取材、價格低廉、來源快等，但是跟其他的建筑結構相比，砌體結構的強度、抗拉、抗剪強度都較低，抗震性能也較差，所以為什么說砌體結構是建筑結構工很容易出現安全隱患的結構，其耐久性也原不如其他的結構，需時常的對砌體結構進行房屋安全鑒定檢測，確保房屋在使用過程中安全性。

對砌體結構進行房屋安全鑒定檢測主要的檢測內容有：砌筑塊材、砌筑砂漿、砌筑強度、砌筑質量及構造以及損傷與變形等檢測工作，具體的檢測內容應根據委托方檢測需求及現場檢測條件來確定。

砌體結構檢測的變形與損傷檢測可以分為裂縫、傾斜、基礎不均勻沉降、環境侵蝕、災害損傷及人為損傷等檢測項目。

房屋安全鑒定中對砌體結構裂縫的檢測應遵守下列規定:

1.對于房屋結構或構件上的裂縫，應檢測裂縫的位置、裂度、裂縫寬度和裂縫的數量。

2必要時應剔除構件抹灰確定砌筑方法、留槎、洞口、管及預制構件對裂縫的影響;

3對于仍在發展的裂縫應進行定期的觀測，提供裂縫發速度的數據。

對砌體結構受到的損傷進行房屋安全鑒定檢測時，應確定損傷對房屋結構造成的影響，對于不同原因造成的損傷應按下列進行檢測：

1.環境侵蝕：東莞安全鑒定應確定造成侵蝕原因，侵蝕的程度和侵蝕的速度。

2.凍融損傷：應測定凍融損傷的深度、面積。檢測部位宜為檐口、房屋的勒腳、散水附近和出現滲漏的位置。

3.災害損傷：確定災害影響區域及受災害影響的結構構件，確定受災害的程度。

4.人為損傷：確定損傷的程度。

砌塊房屋裂縫防治措施：

（1）在砌塊生產方面應加強質量控制。砌塊成型后采用自然養護必須達到28d,采用蒸汽養護達到規定強度后,必須停放14d后方可出廠。

（2）砌塊房屋施工方面也要加強管理。

(3)增強基礎圈梁剛度,適當增加平面上圈梁布置的密度。

(4)確保屋面保溫層的隔熱效果,防止屋面防水層失效、滲漏。

(5)在屋蓋上設分格縫。分格縫位置縱向在房屋兩端第一開間處,橫向在屋脊分水線處。

(6)頂層圈梁或支承梁的梁墊均不得與屋面板整澆。增加圈梁的平面布置密度。采取措施減弱屋面板與圈梁間的連接強度,如設置滑動層或緩沖層等。

(7)屋蓋保溫層上的砂漿找平層與周邊女兒墻間應斷開,留出溝槽,用松軟防水材料(如瀝青麻刀等)填塞。以免該砂漿找平層因溫度變形推擠外墻和女兒墻。

(8)加強頂層內、外縱墻端開間門窗洞口周邊的剛度。對于磚砌體房屋可局部采取鋼筋混凝土條帶加強。對于砌塊房屋可在頂層端開間門窗洞邊設置鋼筋混凝土芯柱,窗臺下設置水平鋼筋網片或鋼筋混凝土窗臺板帶,芯柱與圈梁及水平鋼筋網片之間要有可靠的構造連結。

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