1、 在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或擴建前;

3)建筑物改變用途或使用環境前;

4)建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時;

5)遭受災害或事故時;

6)存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2、在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：

1)各種應急鑒定;

2)國家法規規定的房屋安全性統一檢查;

3)臨時性房屋需延長使用期限;

4)使用性鑒定中發現安全問題。

3、在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定：

1)建筑物使用維護的常規檢查;

2)建筑物有較高舒適度要求。

4、在下列情況下，應進行專項鑒定：

1)結構的維修改造有專門要求時;

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

3)結構存在明顯的振動影響時;

4)結構需進行長期監測時。