房屋安全關乎生命財產，房屋安全鑒定是排查隱患的關鍵。廣東廣達建設集團有限公司作為專業的東莞房屋安全鑒定公司，依托豐富經驗提供全面的東莞房屋鑒定服務，助力業主精準掌握房屋安全狀況，為居住與使用筑牢防線。

房屋安全鑒定包含哪些檢測項目？

完整的房屋安全鑒定涵蓋多個核心檢測項目，絕非單一排查。首先是地基基礎檢測，東莞房屋安全鑒定機構會通過專業設備勘察地基沉降、位移情況，這是房屋穩固的根本。接著是結構構件檢測，包括梁柱、樓板等的強度、裂縫及腐朽程度，東莞房屋安全檢測中常用回彈法、超聲法等精準評估。

建筑材料性能檢測也不可或缺，需判斷混凝土、磚石等老化程度，為結構安全評估提供依據。同時，東莞房屋鑒定公司還會檢查房屋整體變形，如墻體傾斜、樓面撓度等。針對特殊場景，如廠房，會增加東莞鋼結構廠房檢測；若房屋已顯危險，則啟動東莞危房鑒定的專項流程。

此外，水電管線、屋面防水等附屬設施的安全狀況也在檢測范圍內，這些細節若存在隱患，可能引發連鎖風險。廣東廣達建設集團有限公司的東莞房屋檢測服務，會根據房屋類型定制檢測方案，確保無遺漏。

承重墻是重點檢查嗎？

承重墻無疑是房屋安全鑒定的重中之重。作為承載房屋重量的核心構件，其質量直接決定房屋結構穩定性，東莞房屋安全鑒定機構會將其作為檢測核心環節。檢測中，會重點排查承重墻是否存在裂縫、空鼓、酥化等問題，這些缺陷可能導致承重能力驟降。

同時，會核查承重墻是否被私自拆改，許多業主裝修時的不當改造會嚴重破壞結構安全，東莞房屋鑒定人員會通過圖紙比對、現場勘查精準識別。對于老舊房屋，承重墻因建材老化，風險更高，東莞房屋安全檢測中會用專業儀器檢測其抗壓強度，判斷是否滿足安全標準。

曾有案例顯示，某老舊住宅因承重墻開裂未被及時檢測，最終導致局部坍塌。廣東廣達建設集團有限公司強調，無論新老房屋，承重墻檢測都容不得絲毫馬虎，其檢測結果是房屋安全等級判定的關鍵依據之一，也是后續東莞房屋加固的重要參考。

不同結構類型的房屋，承重墻檢測重點略有差異，但核心都是確保其承載功能完好，這是保障居住安全的底線。

房屋安全鑒定是守護安全的剛需，選擇專業機構至關重要。廣東廣達建設集團有限公司作為資深東莞房屋鑒定公司，不僅提供精準鑒定，還銜接東莞房屋加固、結構加固補強等服務，全程保障房屋安全，讓業主無后顧之憂。