房屋安全問題一直是我們安全重視的問題之一。房屋鑒定可以提前檢測出建筑的使用情況。

常見的需要進行建筑結構檢測鑒定的情形有以下類：

建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。

擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。

擬對建筑物進行整體移位時。建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。

由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時。

危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，分析，綜合判斷。

在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

房屋鑒定的現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部，破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查房屋外部安全檢測以下部分房屋的結構體系及其高度、寬度和層數;房屋的傾斜、變形地基基礎的變形情況;房屋外觀損傷和破壞情況;房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀;房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

在進行房屋加固前，必須關注加固合理性問題，無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起足夠的認識，使用的建筑建材必須符合國家標準，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。