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東莞加固:這些情況下需要進行房屋加固了?
什么是房屋加固?
房屋加固是指對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施,使其符合現(xiàn)行設計規(guī)范及具備業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。
哪些情況下需要房屋加固?
1、因施工不當或者原設計不當而引發(fā)的建筑問題
在建筑施工中會因為建筑材料、施工技術、工藝、施工環(huán)境等因素影響或者設計圖紙存在漏洞而導致的建筑質量問題;
2、建筑物已超過使用年限
按照規(guī)定,建筑物的一般使用年限為50年,所以建筑物在達到一定使用年限的時候,就應當對建筑結構進行安全檢測鑒定,如發(fā)現(xiàn)建筑結構不能達到現(xiàn)有的規(guī)范標準,就應進行加固;
3、建筑因自然災害而造成的破損
建筑物如果因為地震、水災、火災等一些不可抗因素而遭到損壞,就需對建筑物進行檢測鑒定,根據(jù)鑒定報告實行加固;
4、建筑的功能性發(fā)生改變的情況
如果建筑物的使用功能發(fā)生較大改變或者建筑物增加荷載等,例如廠房改為宿舍、辦公區(qū)改商業(yè),增加重型機械,增設電梯、扶梯等;
5、建筑地基下沉
建筑物地基土彈性模量較小;地基土下有軟弱下臥層,附加應力導致軟弱下臥層發(fā)生破壞;建筑物整體自重過大,超過地基承載能力;建筑物附近地基傳遞的附加應力導致地基土發(fā)生破壞等,是導致地基下沉的主要原因;
6、建筑內部結構功能退化
如墻體裂縫、梁柱變形、鋼筋外露銹蝕等;
7、因特定環(huán)境原因造成的影響
工業(yè)廢液中的堿液、工業(yè)廢氣中堿性氣體等是建筑結構堿腐蝕的主要原因;
8、建筑物過度使用
因建筑物過度使用會對建筑結構的損壞;
9、溫度的原因
溫度變化、溫度殘余應力等都會影響建筑結構安全性。
